空き家を宿泊施設にしたい。
でも、こんな不安はありませんか？

• どんなコンセプトにすればいいかわからない
• デザインにこだわっても本当に収益が出るのか
• 申請や手続きが複雑で何から始めればいいかわからない
• 工事から開業まで、複数の業者に頼むのが面倒

宿泊施設として成功するかどうかは、「建物をきれいにする」だけでは決まりません。

誰に来てほしいのか。どんな体験を提供するのか。その場所の物語をどう活かすのか。

ここを設計段階から考えられるかどうかが、成否を分けます。

なぜMADARAか
——新小岩の事例から

BEFORE — 施工前の状態

AFTER — 「江戸アート×農×インバウンド」のコンセプトを体現した空間

「ただの収益物件」ではなく、「自分たちのアイデンティティが宿った場所」として運営できるオーナーと、そうでないオーナーとでは、日々の運用の質に差が生まれます。

その差は、宿泊利用者に伝わります。伝わったものが、口コミになります。口コミが、次の予約を呼びます。

収益不動産にも愛を込める。これは精神論ではなく、不動産戦略です。

東京・新小岩　一棟貸し宿泊施設
中古戸建（87.5㎡）を宿泊施設として再生

• 「建物に入った瞬間に歓声が上がるほど素敵な空間でした」
• 「今までで一番綺麗で快適な素晴らしい宿でした」
• 「和モダンなデザインがとても落ち着く雰囲気でした」

MADARAの対応範囲

• 市場調査・収益シミュレーション
• ターゲット設定・コンセプト設計
• 一級建築士による設計・デザイン
• リノベーション工事・外構工事
• 旅館業・民泊申請サポート
• 家具・家電・備品コーディネート
• 宿泊運営業者の紹介
• オープンまでの全体ディレクション

設計から開業まで、おまかせください。

こんな方に向いています

• 空き家や遊休不動産を収益化したい
• 賃貸よりも高い収益を生む活用を探している
• コンセプトのある、選ばれ続ける宿泊施設をつくりたい
• 設計から申請・開業準備まで一括で任せたい
• 物件の歴史やオーナーのアイデンティティを空間に活かしたい

コストを最小限に抑えることが最優先の場合は、私たちよりも適した選択肢があるかもしれません。ご相談の中で正直にお伝えします。

ご相談から開業までの流れ

1. 無料相談（オンライン可）

   物件の可能性と方向性を整理します。

2. 現地調査・活用プランのご提案

   収益シミュレーションとコンセプトの方向性をお伝えします。

3. ご契約・詳細設計

   コンセプトをもとに、間取り・素材・照明・動線を設計します。

4. リノベーション工事

   工事期間は規模により3〜5か月程度です。工事中も現場確認を複数回実施し、状況を都度ご報告します。

5. 申請・備品・撮影・開業準備

   旅館業・民泊申請から家具・家電・備品の選定、宿泊予約サイトへの掲載写真撮影まで対応します。

6. 運用スタート

   宿泊運営業者のご紹介も可能です。開業後も安心してご相談ください。