SERVICE. 業務内容

宿泊施設・民泊・買取再販・賃貸住宅・投資用マンションなど、
収益を目的とした空間のリノベーションに対応しています。

まずはお問い合わせフォームからご連絡ください。
物件の現状や活用の方向性についてお聞きします。
物件が決まっていなくても構いません。
オンライン相談も可能です。

お問い合わせ

一級建築士が現地を訪問し、建物の状態・可能性を詳しく調査します。
写真撮影・現況図の作成を行い、工事の大概算をご提示します。

宿泊施設・収益物件の場合は、概算の収益シミュレーションもあわせてご提示します。
工事費・設計費・収益見込みを大まかに把握したうえで、
投資判断・次のステップをご検討いただけます。

※現地調査は有償です。
　設計契約に至った場合は、費用を設計費に充当します。

概算の方向性にご納得いただけましたら設計契約となります。（電子契約）

MADARAの設計契約には、空間プロデュース業務（ターゲット設定・
ブランドコンセプト・施設コンセプト設計）から基本設計・実施設計まで含まれています。

設計契約後、クライアントには「空間づくりワークシート」をご記入いただきます。
物件にかける想い・目指す方向性・ターゲット像を言語化する作業です。
この言葉が、空間のコンセプトの核になります。

ここからが、MADARAの設計の本番です。

市場調査・ターゲット設定・収益シミュレーションを精緻に行い、
その物件にしかないコンセプトを設計します。

個人オーナー様の場合は、
オーナー様自身の価値観や想いもヒアリングします。
オーナー様の物語が空間に宿るとき、
入居者・利用者はその場所を大切にしてくれます。

開発会社様・買取再販会社様の場合は、
ターゲット設定・市場調査・収益シミュレーションを中心にコンセプトを組み立てます。

コンセプトをもとに、間取り・設備・素材・照明・動線を設計します。

CGパース・図面・詳細仕様書をご提出し、内容をご確認・ご承認いただきます。
打ち合わせは2回程度とスムーズに進みます。

設計完了後、工事詳細見積をご提出します。
ご納得いただけましたら工事契約となります。（電子契約）

工事契約後、資材の発注や工事の手配など、着工に向けて１ヶ月程度の準備を進めます。
必要に応じて行政への申請書類の作成・提出もサポートします。

確定したプランに沿って工事を進めます。
工事期間はフルリノベーションの場合３ヶ月〜５ヶ月程度です。
工事中も現場確認を複数回実施し、状況を都度ご報告します。

おおむねの工事が完了しましたら竣工検査を行います。
一度物件を確認していただいたあと、細かな手直し工事を実施します。
問題がないことを一緒に確認し、報告書・保証書・完了書をご提出してお引渡しとなります。

宿泊施設の場合、旅館業・民泊申請サポート、家具・家電・備品のコーディネート、
運営業者の紹介まで対応します。
お引渡し後の施工不備にも迅速に対応します。