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SERVICE. 業務内容

SERVICE

  • Private Housing Renovation
  • Rental Housing Renovation
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RENTAL HOUSING
RENOVATION
【不動産オーナー様へ】
賃貸住宅リノベーション

入居の決まらない築古賃貸物件が、
築浅物件を超える高収益物件に復活!

築年数が古くなってきた物件で、現状復旧工事をしても入居が決まらず、空室が続き機会損失をしてしまっていることはありませんか?入居が決まらないから、賃料を下げなければならないこともあります。さらに、クレームや滞納、物件を雑に扱われるなど入居者とのトラブル増加にもつながってしまいますよね。
一度、しっかりとしたリノベーションをすることが大切です。
設備・配管の更新のほか、デザイン性や使い勝手も考慮した魅力的な物件にすることをおすすめします。
物件の価値が上がることで賃料アップも見込めますし、おかしなトラブルにならず、入居者も長く住んでくれるのではないでしょうか。入居者が退去しても次の入居がすぐ決まる、そんな物件に変わったらどうでしょうか?

WORK FLOW

  1. ご相談
    (設計・お見積もり)
  2. 施工
  3. お引渡し

ご相談
(設計・お見積もり)

  1. お問い合わせ

    まずはお電話またはお問い合わせフォームより、現在の状態など概要についてお聞かせください。どのような選択肢があるのかアイディアをお出しします。
    オンラインでのご相談も可能です。
    ※実際の賃貸リノベ費用や物件賃料の紹介資料請求は下記のお問い合わせから「賃貸リノベ資料請求」と書いてお送りください。

    お問い合わせ

  2. 現地物件調査・ヒアリング・
    プランニング

    現地物件の調査を行い、物件オーナー様の希望・状況などをヒアリング。魅力的な物件になるよう、設計いたします。施工内容と予算のバランスがとれたご提案をいたします。事業として成立するようにご提案しますので、ご安心ください。

  3. お見積もり

    おおかたのプランが決まりましたら、適正価格でのお見積もりをご提案します。お打ち合わせは半月~1カ月ほどの間に、2回ほど実施します。

  4. ご契約

    プランとお見積もりをご確認・ご納得いただけましたらご契約となります。

施工

  1. 準備

    資材の発注や工事の手配などに取りかかります。マンションの施工の場合は、管理組合に提出する、工事申請書類を作成しなければなりません。工事中は大きな音や振動が発生するため、事前に近隣にお住まいの方々へ挨拶まわりをします。

  2. 着工

    検討したプランをもとに、工事を進め、解体や工事途中での現場確認も行います。工事期間は、規模によって変わりますが、フルリノベーションの場合ですと、2カ月~3カ月が目安です。

お引渡し

  1. 竣工・お引渡し

    おおむねの工事が完了しましたら竣工検査を実施します。一度お部屋を確認していただいたあと、細かな手直し工事を行います。最終的に、問題がないか一緒にチェックしていただき、お引渡しとなります。

  2. アフターサポート

    工事は最善を尽くしておりますが、お引渡し後、もし施工に不備があれば迅速に対応いたします。

惹きつけるデザイン・
適正価格・高品質な施工で、
高収益物件に!

当社は、適正価格と高品質な施工を両立することができます。設計デザインと工事のワンストップサービスで、お手間もおかけしません。入居者を惹きつけるデザインをお約束。

ただし、普通の内装や現状復旧でお客さんが決まるような物件や築浅物件は、当社のリノベーションは必要ないと思います。
私たちもおすすめしません。

築古で空室に困っている物件で、賃料アップ!おかしなトラブルにならず、お部屋をきれいに使ってくれる人に長く住んでもらえて、出て行ってもすぐに次の入居が決まる物件になれば、機会損失もなくなります。
一度しっかりリノベーションを施して、設備やデザイン性や使い勝手も考慮した魅力的な物件にすることで、周りにはない、築古でしか表現できない味わいを活かした、誰もが住みたくなる賃貸住宅に変えることができます。

私たちと一緒に
高収益物件につくり替えましょう!

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〒232-0006
神奈川県横浜市南区南太田3-20-17

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